新政出來(lái)后售樓部來(lái)訪量明顯增加，尤其是新增符合資格的購(gòu)房者非常積極。有客戶差一個(gè)月才滿1年社保的，一大早就提前來(lái)看房了。當(dāng)前國(guó)慶假期期間出去玩的人多，相信假期后還會(huì)有一波火爆行情。”位于上海外環(huán)外浦東新區(qū)周浦板塊的上海觀瀾半島的置業(yè)顧問(wèn)表示。

國(guó)慶假期期間，上海已經(jīng)全面執(zhí)行了“滬7條”樓市新政，包括外地戶籍家庭購(gòu)買(mǎi)外環(huán)外住房的社保繳納年限由3年減至1年，限購(gòu)進(jìn)一步放寬；增值稅免征年限由5年調(diào)整為2年等，這些新政不僅降低了購(gòu)房門(mén)檻和成本、個(gè)人銷售房屋的交易成本隨之降低。

據(jù)新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者了解，國(guó)慶期間，上海外環(huán)外部分新盤(pán)來(lái)訪、成交量攀升，二手房仍然持續(xù)“跑量”，而網(wǎng)上傳言的“房東一夜之間跳漲50萬(wàn)”確有其事，但是僅僅為個(gè)別現(xiàn)象。

外環(huán)外熱門(mén)板塊成交量翻倍，有新盤(pán)來(lái)訪增50%

國(guó)慶假期，不少滬上樓盤(pán)推出優(yōu)惠政策，抓緊“搶收”。比如，中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)項(xiàng)目新認(rèn)購(gòu)客戶享1%優(yōu)惠，按時(shí)簽約再享1%優(yōu)惠；招商蛇口多個(gè)項(xiàng)目打出特惠房源、15%首付即可鎖定優(yōu)惠等標(biāo)語(yǔ)。

在此次上海新政中，社保“3改1”對(duì)于上海外環(huán)外的新盤(pán)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)重磅利好，這意味著有更多符合資格的購(gòu)房人涌入市場(chǎng)。

“新政策出來(lái)以后來(lái)看房的人明顯增多了，尤其是社保一年多的、兩年多來(lái)現(xiàn)場(chǎng)咨詢、看房的客戶。政策出來(lái)后，我手頭就有個(gè)客戶昨天11點(diǎn)從外地趕過(guò)來(lái)定房的。”位于嘉定新城的金地嘉峯匯的置業(yè)顧問(wèn)表示。

位于寶山顧村板塊的招商時(shí)代樂(lè)章因距離地鐵口近銷量一直位于區(qū)域前列，有許多剛滿足購(gòu)房資格的“新面孔”前來(lái)咨詢，其板塊內(nèi)的鏈家中介表示：“新政后的第一天，顧村板塊所有門(mén)店加起來(lái)的總成交量為70多套，而在平時(shí)平均也就20多套，翻了三倍還多。”

位于奉賢區(qū)的龍湖觀萃項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人向記者表示：“國(guó)慶黃金周前3天，案場(chǎng)到訪環(huán)比上升約50%，三天銷售額就破了6000萬(wàn)。現(xiàn)場(chǎng)不少客戶都表示，國(guó)慶前一系列政策利好堅(jiān)定了換房的決心。”