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6月27日-7月3日，哪些樓市動態(tài)值得重點關(guān)注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

本地市場：

6月27日，成都共出讓3宗住宅用地。2宗地塊溢價成交，1宗地塊底價成交，共計成交總價約17.23億元。其中錦江區(qū)三圣街道28.06畝純住宅用地，起拍價18200元/㎡，最終由成都市錦江區(qū)統(tǒng)一建設(shè)有限公司競得，成交樓面地價19000元/㎡，溢價率4.4%。該宗地東側(cè)，是錦江統(tǒng)建于6月25日摘得的50畝宅地，成交樓面價20300元/㎡。

全國市場：

武漢：6月28日，湖北省武漢市第13次拍賣活動結(jié)束。此次共成交房地產(chǎn)用地13宗，成交金額76.73億元，成交土地面積117.84萬平方米，規(guī)劃建筑面積216.35萬平方米。武漢市土地交易中心表示，本次拍賣項目順利成交，充分說明本市土地市場依然保持平穩(wěn)態(tài)勢，業(yè)內(nèi)企業(yè)對我市土地市場的發(fā)展持有信心，未來市場走勢值得期待。

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周（6月27日-7月3日），成都商品房成交總套數(shù)1814套，成交總面積222996.16㎡。

成都二手房成交：

本周（6月27日-7月3日），成都二手房成交總套數(shù)4339套，成交總面積421332.54㎡。

數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦

三、新增預(yù)售

本周（6月27日-7月3日）大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放39張預(yù)售證，環(huán)比上周下降56.4%，其中23個項目包含住宅房源。

數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦

四、一周大事件

機(jī)構(gòu)：上半年百強(qiáng)房企拿地總額3801億元，同比下降35.8%

摘要：6月28日，據(jù)第三方機(jī)構(gòu)中指研究院數(shù)據(jù)，2024年1-6月，TOP100企業(yè)拿地總額3801億元，同比下降35.8%，相較1-5月降幅繼續(xù)擴(kuò)大。從新增貨值來看，建發(fā)房產(chǎn)、華潤置地和中建壹品位列前三。

四川遂寧：國有企業(yè)可階段性收購居民二手住房、已建成未出售商品房，用作保障性住房

摘要：7月3日，四川省遂寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等九部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于印發(fā)《促進(jìn)市主城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》的通知，涉及實施購房補(bǔ)貼、實施住房“以舊換新”行動等11項政策。其中，2024年7月1日起至2026年6月30日止，市級和船山區(qū)、市直園區(qū)國有企業(yè)可通過收購居民二手住房用于保障性住房，促成群眾購買改善性新建商品住房，回購款可委托國有企業(yè)支付給房企，用作購買新建商品房住房的購房款。2024年7月1日起至2027年12月31日止，船山區(qū)、各市直園區(qū)在摸清保障性住房需求底數(shù)的基礎(chǔ)上，按照“政府主導(dǎo)、市場化運作”和“以需定購”的原則，可選擇地方國有企業(yè)，自主決策市場化收購已建成未出售商品房用作保障性住房。

江西新余：2026年底實現(xiàn)“保交樓”“保交房”項目全面清零

摘要：據(jù)江西省新余市人民政府網(wǎng)站消息，新余市發(fā)布關(guān)于印發(fā)《新余市房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展三年行動方案（2024-2026）》的通知。其中提到，杜絕新增爛尾，2026年底實現(xiàn)“保交樓”“保交房”項目全面清零，保障購房人合法權(quán)益。

6月上海二手房成交量創(chuàng)下近三年來新高