線城市北京最近的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況如何?據(jù)北京發(fā)布官微，近期北京樓市出現(xiàn)了積極變化，隨著政策的利好釋放，線上線下咨詢量明顯增加，且看房的人流量也多了起來。
有一些區(qū)域的新房銷售取得了不錯(cuò)的成績，包括通州、房山、順義、大興等區(qū)域，這些是可喜的變化。不過樓盤間冷熱不均的現(xiàn)象依舊存在，而且北京的新房市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)相比較，二手房相對(duì)來說更容易成交，而新房的市場(chǎng)觀望情緒更濃，畢竟北京的樓市政策把控得很嚴(yán)格。
上海、廣州、深圳都響應(yīng)了517新政，唯獨(dú)北京還未松綁，只是下調(diào)了公積金貸款利率，買房首付、商貸利率都有調(diào)整的空間，這種情況下，新房帶不動(dòng)也很正常。
6月24日的北京網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，新房308套，住宅網(wǎng)簽134套，二手房網(wǎng)簽766套，住宅網(wǎng)簽701套，新房和二手房的差距立竿見影。雖然只是一日的數(shù)據(jù)差異，但整體看，市場(chǎng)冷暖就是如此，畢竟二手房還有以價(jià)換量的優(yōu)勢(shì)。
現(xiàn)在一些有需求的購房者，遲遲不下手，部分原因是在等待更多利好政策的落地。若北京進(jìn)一步降首付、降利率，預(yù)計(jì)短時(shí)間內(nèi)還可以帶動(dòng)一波成交，像上海、廣州、深圳優(yōu)化政策后，市場(chǎng)短期內(nèi)的熱度是有的，就看政策何時(shí)出了！