廈門樓市2024年5月第四周數(shù)據(jù)出爐，其中：
一、廈門樓市二手房掛牌價(jià)從47712元變?yōu)?7680元，本周下跌32元，持續(xù)下跌。
二、廈門樓市近三周在售二手房數(shù)量為30217套，30179套，30185套，上下波動(dòng)。
廈門樓市現(xiàn)在還是降個(gè)不停。
廈門樓市的情況還是比較冷的。現(xiàn)在廈門樓市的限售還沒有放開，只是把限購給放開了，如果說廈門樓市的限售也徹底放開的話，那么廈門樓市的壓力也就更大了。
廈門樓市的島外的限售開了，但是廈門樓市島內(nèi)的限售還是沒有放開。
從2021年之后廈門樓市的島內(nèi)新房就限售5年了，這也意味著廈門島內(nèi)還是有大量的次新房因?yàn)橄奘鄣脑驔]能流出到市場(chǎng)里面。
現(xiàn)在廈門的待售二手房數(shù)量已經(jīng)是達(dá)到了30000多套，已經(jīng)是比較多了，這還是有限售的原因，如果說沒有限售的話，那么待售二手房就會(huì)更多。
現(xiàn)在廈門樓市的新房庫存量也不少，廈門的這些新房樓盤也受到了庫存的壓力在那各種降價(jià)賣房子。廈門樓市的新房一降價(jià)，廈門樓市的二手房想不降價(jià)都難了。
廈門樓市的平均房?jī)r(jià)是在47000多元，這個(gè)房?jī)r(jià)在全國(guó)那么多城市里面，也僅次于北京、上海、深圳了，比杭州、廣州房?jī)r(jià)都要高，廈門的房東要維持這個(gè)房?jī)r(jià)，難度還是比較大的。